Credit Maison ou Caravane ???

[Mdame Lili]

Une autre façon de voir les choses, tu achètes une maison bon marché dans laquelle il y a quand même des travaux d'améliorations nécessaires, je dirais 100.000€, par amélioration j'entends mettre une cuisine équipée, poser le chauffage central, le double vitrage etc..... au départ tu donnes parfois moins qu'en location du moins en Belgique, et tu as tout le temps pour apporter les modernisations, ces travaux tu peux les étaler dans le temps sans te mettre dans une situation financière difficile.
Pascal connait ma minuscule maison 62m² au rez de chaussée et bien ce genre de maison se loue 700€ par mois et il n'y a pas de garage ni de chauffage central. Lors de l'achat de notre maison je n'avais pas 21 ans et depuis 1982 je ne paye plus de loyer.

[Armag]

Malheureusement, je crois qu'il y a eu une flambée des prix ces derniers temps. Il y avait encore de chouettes maisons et apparts à des prix raisonnables, il y a encore 10 ans, mais la donne a changé, sauf dans les régions en récession économique. Bon sur ce, je vais faire mon tour en vélo. Je lirai la suite du débat plus tard. Bonne soirée.

[Pascal]

Depuis 2-3 ans en France on peut avoir sur plus de 30 ans mais à taux variable. Dans d'autres pays, tu peux emprunter et ne payer que les intérêts ce qui permet même avec des revenus pas élevés d'emprunter une grosse somme...

[freteurr]

Ça fait déjà un moment que les banques font des crédits sur 30 ans.
Il y a même des personnes qui ont eu un crédit sur 35 ans.

[IsaPas45]

Bonjour,

Aujourd'hui, l'immobilier n'est pas mort, il a baissé de 30 % et si l'on a un projet d'achat, il faut tenir compte du marché pour vendre sans sacrifier son bien.

D'ailleurs, lorsqu'on a des visites, c'est un signe positif. Le contraire prouve que soit le prix demandé par le vendeur est trop élevé, soit il y a un frein à la vente, proximité d'autoroute, trop de travaux...

Actuellement aussi, pour ceux qui ont la possibilité d'acheter, les taux bancaires sont très bas.

A+

[Bernard44]

Bonjour,
A Nantes l'immobilier a augmenté de 15% en 2010, après une baisse il est revenu au niveau de 2007.
En 2003 j'avais eu la bonne idée d'investir dans l'immobilier locatif avec l'achat de 4 appartements et 2 parkings en centre ville, je pourrais les revendre aujourd'hui à un peu plus du double du prix pour les appartements et 3 fois plus pour les parkings.
Cerise sur le gateau, j'ai fait des prêts revisables capés qui font que la durée initiale de remboursement a diminuée de 3 ans, 12 ans au lieu de 15 ans.
Je ne regrette qu'une chose, ne pas avoir investi dans plusieurs dizaines d'appartements, ce qui aurait été possible sans apport personnel, car en gérant tout de A à Z, je n'ai pas beaucoup de frais, auto-financement assuré. Mais avec des "si"

[IsaPas45]

Re:

C'est sûr que pour les investisseurs c'est la bonne époque.

Les parisiens viennent acheter chez nous maintenant, à Paris impossible d'acheter et ici ils sont à 100 km de Paris.

Cette année, mon notaire a vendu 90 % de biens à des parisiens.

A+

[Armag]

@ Bernard 44.
Je ne suis pas certain que Bibi ait posé cette question pour savoir quel était le patrimoine immobilier des différents forumeurs.

[Bernard44]

Désolé, la prochaine fois je t'enverrais ma réponse en MP pour validation
Mais la réponse entre dans le dépat crédit/coût immobilier qui a déjà commencé au vu des dernièrs posts.

[freteurr]

Bonjour,

En 2010, le prix de l'immobilier a bien augmenté. En 2008 était en baisse faute d'acheteur

Le prix de l'immobilier augmente sur deux raisons, plus d'acheteur que de bien a vendre, quand une personne vend sont appartement ou maison au dessus du prix du marché.

[Bernard44]

Dans mon précédent post, j'ai voulu laisser entendre qu'il existait une troisième alternative.
On peut vivre en caravane sans avoir de loyer à payer, mais investir dans un petit appartement qu'on loue.
Cette solution qui s'auto-finance a le mérite de pouvoir nous faire acquérir un petit capital pour le jour où la vie en caravane ne nous semble plus adaptée.

[Pilou]

La solution pour toi ne serait-elle pas dans une participation dans une SCIL?

[Bernard44]

Le principal est de vivre comme on le désir, si les circonstances de la vie avaient été tout autres pour moi, j'aurais peut-être choisi ce mode d'hebergement.
Bonne soirée

[Pilou]

Heu, Bibi, une part de SCIL est en fait une parcelle de terrain résidentiel

[franckybus]

bonjour
moi aussi c est mon projet (marre de vivre en hlm parmi la racaille ) mais bon pour trouver un terrain ouvert toute l annee ca c est une autre paire de manche !!!