une semaine d horreur

[Papy80]

Normalement !dans les campings municipaux que je fréquente ,j'ai toujours vu le gérant venir installer le locataire
et faire constater l'état des lieux par le nouveau locataire ,méme si il avait été fait avec le départ de l'ancien !
Etat des lieux avec liste a l'appui de tout le matériel contenu dans le MH !
On doit exiger ce genre de pratique pour la tranquillité de tout le monde loueur et locataire !

En général le MH doit-étre rendu avant 10 H le matin et ne pas étre réocupper avant 13 h ,pour permettre une éventuelle remise en état
et le changement des protections de la literie et autres vérifications !

[Bernard44]

Les états des lieux, d'entrée et de sortie, se font entre le loueur (ou sont représentant) et le locataire avec chaque signature et un exemplaire pour chacun d'eux, un état des lieux effectué par une seule partie n'a aucune valeur.

[Papy80]

C'est ce que je voulais dire et que j'ai constaté souvent
et que ma fille exige !
Elle n'entre jamais dans le MH pour la 1ére fois avant que le loueur et elle soit d'accord sur l'état des lieux
et avoir signé et que chacun ai son exemplaire en main!
Par retour de son expérience de 7 ans de location a Paques et aux grandes vacances (Juillet ou Aout )
elle n'a jamais eu de probléme avec cette façon de faire !

[Bonaud]

@ Papy80

Euh... Comment peut elle faire l'état des lieux sans être entrée dans .... les lieux justement ????

Serge

[Bernard44]

Papy80 voulait certainement dire qu'on ne prend pas possession des lieux avant l'état des lieux.
Si le locataire pénétre seul dans la location et s'installe avant d'avoir fait l'état des lieux avec le loueur, la location est considérée être en bon état, toute dégradation sera à sa charge.
L'état des lieux est un acte important, il faut absolument respecter la procédure. Le loueur ouvre la location, fait visiter, fait l'inventaire, le loueur et le locataire font porter les remarques éventuelles, les 2 parties signent sur les 2 exemplaires, le loueur remet les clés, et l'exemplaire d'état des lieux.
Opération inverse au départ.

[jcc22]

C'est quoi un turn over ?
par contre même si ce sont des périodes juillet aout - je ne suis pas d'accord si on me loue un mobil home sale comme nous explique Sarrazins - entassés les uns contre les autres, oui - on ne peut pas l'éviter - mais au moins correct dedans -

peut être tu veux dire un passage important de locataires ? c'est ça turn over ?

C'est le changement fréquent des locataires en effet.

Ça se dit aussi dans des "boulots" où le personnel ne reste pas: Il y a du "turnover" !

[jcc22]

Voilà pourquoi nous préférons notre caravane à toute autre forme de location, pour ne pas avoir le désagrément de nettoyer la saleté des autres !

Cela dit, nous louons toujours pour le ski un appartement un studio ou un chalet suivant le nombre d'occupants que nous sommes et n'avons jamais été déçus.

Les loueurs non plus d'ailleurs puisqu'ils nous demandent de revenir l'année suivante vu qu'ils n'ont rien à nettoyer derrière nous !

[nyko]

... un état des lieux effectué par une seule partie n'a aucune valeur.

tu as raison, aucune valeur juridique, peut-être, (si le litige allait loin ...)
mais il aurrait au moins le mérite d'exister (je crois que sa seule présence est disuasive!)
pour info, beaucoup de loueurs d'apparts (agences) procédent comme ça (par exemple pour des locations à la semaine, dans les stations de ski ... j'en témoigne! et moi non, plus,

... jamais eu de probléme avec cette façon de faire !

il me semble que Sarrasin à indiqué que les campings ou sont posés les MH de son CE ne veulent pas prendre pour eux cette charge de procéder à l'état des lieux ... faut bien qu'il trouve une solution ....

[jcc22]

Un état des lieux est indispensable à l'entrée et à la sortie, à moins de louer à des personnes connues.
Sinon on retrouve ce qu'a constaté sarrasins !

[Bonaud]

@ jcc22

Même pas, car ceux qui louent via un CE sont quand même connus dudit CE !!!

Ils sont salariés dans la même entreprise normalement...

De plus sachant que normalement les "suivants" ce sont aussi des collègues, sympas pour eux !!!

C'est "un peu" ce qui m'étonne dans ce Topic...

Serge

[jcc22]

Tout à fait, donc on peut les convoquer pour les remercier de leur soin et de leur correction vis à vis des autres collègues. Comme ça on sait à qui l'on a affaire et on peut leur prélever une caution conséquente la prochaine fois ! (nanméo !!! )

[sarrasins]

là est le problème,les mobils appartiennent au CE.
les employés en venant chercher leur clés reçoivent une feuille avec un inventaire, peu le remplissent et le rendent.
peu le font correctement car ils suivent un collègue .........
et au bout du compte c'est la catastrophe, car au retour les critiques fusent !!
les gens ne se rendent pas compte qu'ils partent 15 jours en vacances pour 880 € alors qu'ils paieraient 2240€ si ils louaient directement au camping
que cela implique un entretien et un investissement personnel pour garder cette possibilité de vacances bon marché!

moi ce qui me désespérait c'était plus l'encadrement des mobils, de longues allées de mobils ne respectant pas la loi imposant les 30% d'occupation sur la parcelle
840 emplacements
quand je disais que j'avais l'impression d'arpenter un cimetière, ca y ressemblait vraiment !!
sans parler des accès aux emplacements libres, je me voyais déjà jouer du moover

[jcc22]

Dans le camping où je vais l'été dans le sud, il y a tout type d'hébergement. De la tente entièrement équipée en location en passant par le mobil-home et le "Bastidon" de plein pied et même en duplex.

Et bien paradoxalement, c'est sur les emplacements de camping ou nous plaçons nos caravanes qu'il y a le moins de promiscuité.

Je l'ai vécu pour avoir loué dans ce camping un bastidon l'année où nous nous sommes fait voler la caravane. Nous nous regardions en "chien de faïence" avec les voisins de part et d'autre à travers les claustras, chacun sur son petit bout de terrasse, sans nous adresser la parole. Quelle tristesse.

Nous avons racheté aussitôt la nouvelle caravane et nous avons moins de promiscuité, chacun s'installe de façon à ne pas gêner l'autre (en principe ) et plus de convivialité parmi les campeurs dans ce même camping !

[freteurr]

Quand nous sommes arriver au camping en 2004 à La Palmyre pour la location du mobil-home, nous nous sommes enregistré à l'accueil. Nous avons eu le plan pour allée au mobil-home avec l’itinéraire à emprunter, nous avons nettoyer le mobil-home (il n'avais pas servis pendant des mois) et nous avons fait l'inventaire et l'état des lieux par nos soins. Les problèmes rencontré avais été noté et transmis à l’accueil. L'accueil connaissais déjà certains défauts du mobil-home comme l'état du sol.

[Mdame Lili]

Lors d'un séjour au camping du Bois de Boulogne, lors de notre arrivée j'avais demandé un état de lieu.
La réponse fut, non pas besoin, nous connaissons notre matériel et son état, j'étais pas satisfaite du tout
j'ai donc pris des photos en prévision d'un éventuel état des lieux lors du départ, celui-ci n'a jamais eu lieu.