Assurance risques locatifs

[michel74]

Bonjour
Pour me faire un peu de sous, j’ai voulu rejoindre le groupe des kamikazes proposant leurs caravanes à la location. Comme je ne m’aventure pas à la légère je me suis un peu renseigné sur les risques possibles. Donc, ma caravane étant assurée normalement comme toutes celles des copains et même en tous risques et pour un usage exclusivement privé, ce qui est bien stipulé en gros sur les contrats, il m’est impossible sauf à mes risques et périls de la louer. Si Je prenais néanmoins le risque et que la personne à qui je la loue oublie de fermer le gaz ou met le feu à tout le camping, que se passerait’ il ? Dans un premier temps la R.C. du locataire pas trop d’accord pour payer se retournera automatiquement contre l’assurance du propriétaire loueur et comme le risque locatif n’est pas couvert, dans un deuxième temps, le propriétaire serait condamné à assumer lui même les frais occasionnés (qui peuvent êtres énormes...) Si d’aventure quelqu’un peut me dire comment faire pour louer ma caravane, ou à quel compagnie m'adresser pour couvrir ce type de risque, merci d’avance.

[Bernard44]

Ce type d'assurance existe pour la location d'appartement sous le nom de propriétaire non occupant, l'équivalent existe peut-être pour la location de caravane ?
Ce qui est sûr, c'est qu'il ne faut pas faire confiance aux attestations d'assurance fournies par les locataires, Il faut pas plus de 15 mn pour en faire une sur un P.C.

[michel74]

Merci Bernard. Ca ne marche pas pour les caravanes je me suis déjà renseigné. Le mieux serait de trouver une agence de location comme "Direct camping car" (qui marche très bien pour les camping car) mais, après maintes recherches, ça n'existe pas pour les caravanes et si ça n,'existe pas, c'est bien qu'il y a un vrai problème d'assurance...

[lebaniego]

Ton locataire est responsable des dommages qu'il peut causer... Pour les petits bobos, la solution est simple : dépôt de garantie... Pour les gros bobos, par exemple s'il fout le feu à ta caravane, il est responsable et donc doit t'indemniser... Si ce n'est pas lui, ce sera son assureur... Dans son contrat MRH (multi risques habitation, il doit avoir une clause villégiature afin de couvrir les dommages aux tiers lors de locations saisonnières... Normalement, c'est sans frais supplémentaires pour ton locataire... Tu demandes l'attestion de son assureur avant de signer le contrat de location et tu vérifies que le contrat est toujours actif...

Quant à la notion d'usage privé de ta caravane, tout est assurable, c'est ensuite une question de coût...

[michel74]

Merci de ta réponse. J'ai eu un problème avec une assurance pour une toute autre activité et je me bat encore sur ce litige c'est pour ça que je suis très méfiant. Les assurances (comme les banques...) te prête un parapluie quand il fait beau et te le retire quand il pleut et ça devient de plus en plus difficile d'avoir des renseignements précis personne veut se mouiller
Bonne journée

[lebaniego]

Je sais, ce sont de vrais sagouins et ils sont de plus en plus pointilleux pour les indemnisations... Au pire, essaye de te tourner vers un courtier qui sera plus à même de placer ton risque et parfois bien plus pro...

[michel74]

Alors eux ils se mouillent encore moins